Comment bénéficier des dons familiaux exonérés pour l’achat d’un logement neuf ?
Grâce au nouveau dispositif introduit par la loi de finances du 14 février 2025, vous pouvez désormais recevoir un don familial exonéré de droits de donation pour financer l’achat d’un logement neuf ou réaliser des travaux de rénovation énergétique .
Bénéficier de l’exonération des droits de donation dans le neuf est une opportunité idéale pour devenir propriétaire avec le soutien de votre famille tout en bénéficiant d’un avantage fiscal. Mais quelles sont les conditions pour en profiter ?
Qui peut vous faire un don exonéré ?
Vous pouvez recevoir un don exonéré de droits de mutation de la part de :
- Vos parents (père ou mère)
- Vos grands-parents (grand-père ou grand-mère)
- Vos arrière-grands-parents
- Vos oncles et tantes , s’ils n’ont pas de descendance directe (enfants, petits-enfants).
Le total des dons exonérés que vous pouvez recevoir est limité à 300 000 € , avec un plafond de 100 000 € par donateur .
Comment utiliser l’argent reçu ?
Pour bénéficier de l’exonération, vous devez utiliser la somme reçue dans un délai de 6 mois pour :
1️⃣ Acheter un logement neuf ou en état futur d’achèvement : découvrez notre programme l’evidence avec notre partenaire promoteur
2️⃣ Réaliser des travaux de rénovation énergétique dans votre résidence principale , à condition qu’ils soient éligibles au programme MaPrimeRénov’ .
Si vous achetez un bien immobilier, vous devez l’occuper en tant que résidence principale pendant 5 ans ou le louer à un locataire qui en fera sa résidence principale.
Jusqu’à quand pouvez-vous en bénéficier ?
Ce dispositif est temporaire et s’applique jusqu’au 31 décembre 2026 . Il représente une occasion unique d’acquérir un bien immobilier neuf en bénéficiant d’un soutien familial et d’un cadre fiscal avantageux.
Si vous un projet immobilier et que votre famille souhaite vous aider, c’est le moment d’en profiter !
N’hésitez pas à nous contacter si vous souhaitez échanger sur votre projet immobilier.
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